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北京风水大师陈正西

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《看房子别只看颜值，聊聊房屋风水到底看些什么》

【同一个小区，住感差很多】

同样的价钱，有人住进去精神舒畅，有人住进去浑身不得劲。差别往往不在房价，而在房子本身的格局和周围的环境。今天聊聊房屋风水都看哪些方面，帮你把看房的思路理顺。

【外环境看三样】

一看路，楼栋别正对着长直的大路，也别在丁字路口的尽头，车流视线正冲，住着不踏实；二看周边，菜市场、学校是便利，但紧挨着的噪音和气味要掂量，高架、变电站这类干扰源更要注意距离；三看地势，小区内地势平缓、排水好，低洼积水的地方雨季最遭罪。

【内格局看四样】

一是朝向和采光，客厅卧室要有自然光，屋里常年灰暗的房子别选；二是户型方正，缺角太多、狭长曲折的户型，家具都不好摆；三是功能分区，动静分明，卧室离客厅卫生间远近合适；四是厨卫位置，厨房别正对入户门，卫生间通风采光不能省。

【看房当天这样做】

挑晴天上午去，看真实采光；关上窗听听噪音，开窗听听楼道动静；摸摸墙面有没有返潮；和邻居聊两句，问问物业和停车。房子好不好，脚底板和耳朵会告诉你答案。

【签合同前再确认几件事】

看好房子，签字之前再核实几件容易踩坑的事。问清楚噪音源，楼下底商将来开不开餐饮，隔壁楼有没有规划；确认采光没有被前面的规划地块挡住的风险；二手房问清楚户口迁出、学位占用这些历史问题；白天晚上各看一次，晚上的噪音和邻居作息白天看不到；物业费、取暖费、停车费这些长期开支提前问明，别签完字才发现持有成本超预算。多问一句，日后少吵十架。细节问得越清楚，住进去越省心，钱也花得踏实。眼光放远一点，选择就不难了。

【选不准就请老师把关】

一套房动辄几百万，几十年的居住大事，请个明白人看看不吃亏。陈正西老师研易三十余年，看房屋风水从外部环境到内部格局逐项分析，实在话、实方案。看房阶段想请老师参谋，电话：010-80754651。选对了房子，往后的日子天天舒心。