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北京风水大师陈正西

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《看房选房，这套房屋心得多存一份》

又到了看房旺季，后台问得最多的一句话就是：这房子风水好不好？一张纸一支笔带在身上，看到什么记什么，回去对比几套，高下立判。把下面这份心得存好，看房时照着过一遍，能避掉大多数的坑。

【先看外形，再看内里】

楼体方方正正、外立面干净利落的，住着心里也踏实；造型怪异、大斜角切过来的，屋里往往有不好用的斜角空间。外立面还要看有没有明显的渗水痕迹和墙皮脱落，这些是房屋质量最诚实的名片。古人讲天圆地方，居住讲究方正平直，不是没有道理，空间规整，日子才好安排。

【再看朝向与采光】

坐北朝南是好传统，但不同城市各有差异，关键看主要房间能不能晒到太阳。夏天看房别被穿堂风的凉爽迷惑，要想象冬天北风灌进来时的样子，季节一换感受全变。客厅卧室暗的房子，再便宜的折扣也要多掂量，因为光线的亏，是天天都在吃的，一天都省不下来。

【然后看格局与动线】

户型方正、分区清楚、走道不浪费的，是好格局的基本面。走廊又长又暗、卫生间居中、开门见灶的，要留意后面好不好改。留意承重墙的位置，格局想后期改的，先搞清楚哪些墙动不得，免得想法落空白高兴一场。格局是房子的骨相，装修只是化妆，骨相端正才是根本。

【最后看周边与邻居】

学校菜场远近，晚上路灯亮不亮，物业上不上心，电梯稳不稳，这些决定你未来十年的日常体验。垃圾站的方位、电动车棚的位置也问一问，离窗户太近，夏天开着窗都是味道。房子是拿来住的，日子顺不顺，大半在这些细节里，看房时多跟老业主聊两句，答案最真实。

一环一环看下来，好房子的轮廓就清楚了。要想更稳妥，把备选的户型图发给懂行的人先过一眼。陈正西老师帮许多家庭选过房、定过向，打个电话010-80754651，花十分钟听听意见，几百万的房子买得更安心，这笔账怎么算都划算。