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北京风水大师陈正西

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《别墅风水怎么讲究？地方大了，门道也多了》

【先看山水和路】

别墅不同于公寓，院子外头那一圈山、水、路，权重更大。传统讲依山傍水是好事，放到今天要看：房子背后是不是有稳当的靠托，比如更高的坡地或建筑；门前水景是活水还是死水，水质干不干净，夏天有没有蚊虫；进出的大路是不是直冲着大门，坡道的陡缓、雨天的排水都要留心。别墅区有的挨着陡坡，雨季要问滑坡的历史；有的临着大马路，夜里车声不断。这些外环境看明白了，里面的事才有基础，别被样板间的精致晃花了眼。

【院子和门楼有讲究】

院子是别墅的气口。院门别正对宅门一条直线通到底，栽两丛竹子、做个影壁就能缓和；院子里少种遮天蔽日的大树，挡光又招虫，根系还容易拱坏地基和管线；假山水池要养得住，过滤循环做齐，死水一潭反成负担，夏天一池绿藻看着就堵心。门楼的高度、开向也有老讲究，别墅主人们往往在意体面，其实体面和顺眼本来就是一回事：看着舒心，住着安心，来了客人也有面子。

【楼里格局更要细看】

别墅多为两三层，楼梯位置、主卧楼层、老人房安排都值得细看。楼梯不要正冲大门，旋转楼梯别对着卧室门，老人夜里上下更要扶手到位；老人腿脚不便，卧室宜安排在一层采光好的南向，离卫生间近一些；地下室的采光防潮尤其要紧，做影音室、健身房可以，做卧室要慎重，潮气对身子骨不友好。地方大了，哪一层给谁住、动静怎么分区，都是学问，布局顺了，几十口人来往也从容。

【下手前先问明白人】

别墅是大投入，选错比公寓更难回头，装完再改，动辄几十万，所以前期多花点心思最划算。看样板间时多问一句朝向和管线，看园区时多走一圈背街和边界，都是省心的法子。陈正西老师看过的别墅、楼盘不少，从选址到内部格局都有一套实在的经验，讲得通俗，不故弄玄虚，好的坏的都直说。正打算买别墅、或者已经住进去总觉得哪儿不对劲的，电话010-80754651聊聊，把大房子安顿顺了，一家人才真正享它的福。