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北京风水大师陈正西

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《什么样的房子算好房子》

【好这个字太笼统】

人人都想住好房子，可好在哪里，说法就多了。有人看面积，有人看地段，有人看邻居。若从居住本身来说，好房子有几条朴素的标准，跟贵不贵关系不大，跟合不合适关系很大。

【第一、二条：光要进来，风要走通】

上午有东边的光，下午有西边的光，冬天能晒到太阳，夏天不至于暴晒。这一条看着简单，实际上很多房子做不到。看房时挑个晴天，上午十点和下午四点各去一次，站在客厅中央，看需不需要开灯。

南北通透是句老话，说的是开窗能形成对流。不通透的房子，做完饭油烟散不掉，洗完澡湿气闷在卫生间。若改不了结构，就靠换气扇和除湿机补，别硬扛。

【第三、四条：声要少扰，动线要顺】

临街、临电梯、临水泵房、临小区广场，这四种位置要多留意。白天听不出来，夜里十二点去站十分钟，什么都清楚了。睡眠是住的底线，吵一夜，什么好处都抵消了。

进门有地方放包，买菜回来能直接到厨房，洗衣机不在卧室隔壁，老人起夜的路不用拐弯。这些是过日子的细节，图纸上不明显，住进去天天都要用。

【厨房、卫生间与楼层】

厨房要有窗，油烟才走得掉；卫生间要能通风，湿气才散得开。这两处最不起眼，却最影响日子。看房时打开水龙头试试水压，闻一闻地漏有没有返味，都是几分钟能做完的事，却能省掉日后的许多麻烦。

一楼带院子，接地气，但潮湿、隐私差；顶楼视野好，安静，但夏天热、怕漏水；中间层稳妥，价格也高些。选楼层要看家里人的情况，有老人的选低一些，怕吵的避开设备层。没有哪一层是绝对的好，只有合不合适。

【第五条：人气，与收尾】

这一条最虚，也最真。屋子有没有人愿意待，朋友来不来，孩子愿不愿意带同学回家，这些比什么都能说明问题。房子是容器，装的是日子，日子热了，房子才好。

自己看容易漏，尤其是第一次买房的人。可以请陈正西老师一起去看看，或先电话010-80754651聊聊，把看中的几套说一说，让他帮你排个序。