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北京风水大师陈正西

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工字形的房子能不能买？先弄懂它的脾气

【什么叫工字形】

看户型图的时候，有些房子的平面像个工字：前后两横，中间一竖连着。老一辈管这叫工字房，也有的地方叫哑铃形。这种格局不是设计师随手画的，多半是为了在有限的宅基地上多做出几间朝南的屋子。它有它的聪明处，也有它的短板，买之前弄明白，住进去才不憋屈。

【好处：分区清楚，互不打扰】

工字房最大的优点是分区。前面一排待客、做饭，后面一排睡觉，中间一段做走廊或者储物，动静分开，来客人也不影响里面休息。家里三代同住的，这种格局反而好用。传统讲内外有别，其实就是把公共空间和私密空间分开，这一点工字房做得比很多方正户型还到位。

【短板：中间那段，最容易暗和闷】

问题也出在中间那一竖上。它两边都是墙，采光只能靠两端，白天也常常要开灯。有的人家把中间做成厨房或者卫生间，油烟和潮气散不出去，整屋都受影响。合理的做法是：中间尽量做楼梯、储物间、洗衣区这类不需要长时间待人的功能，实在要做房间，一定想办法开天窗或者加导光。

【屋顶接缝多，防水要盯紧】

工字形的屋顶转折多，接缝就多，漏水风险比方正房子高。看房时留意天花板有没有水渍、墙角有没有发霉，尤其是几处转角的顶上。装修时防水别省，做完闭水试验再铺砖。这不是风水问题，是实打实的居住质量。

【动线要顺，别绕圈子】

工字房容易走出冤枉路：从厨房到餐桌要穿过走廊，从卧室到卫生间要绕过客厅。住之前拿张纸，把一天的活动路线画一遍，看看要走多少步。路线顺了，日子就顺。若中间那段太长，可以用矮柜、屏风分段，让路走起来有节奏。

【结构能不能改，得问懂行的人】

工字房有些墙是不能随便动的，尤其是中间那一段的承重。想打通、想加建、想把中间改成院子，都得先看结构。陈正西老师做阳宅多年，见过不少工字房改造的案例，他的建议一向是先保结构、再谈格局，最后才是陈设。家里正为这类户型发愁，电话 010-80754651，把图纸带上聊一聊，能少走不少弯路。