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北京风水大师陈正西

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《住高层有没有讲究？二十层以上住户的真实体会》

有位读者留言，说看中的楼盘只剩高层，家里老人一听就摇头，说住得太高"接不上地气"。小两口夹在中间为难。高层到底有没有讲究？我住了多年高层，也看过不少高层的宅子，说几句实在话。

【高层第一件大事是风】

楼层越高，风越硬。窗户一开，纸张乱飞、门砰地关上，这种房子住着不安稳。选房时挑个有风的日子去看，站在窗边感受一下；装修时注意窗的密封和五金，别图便宜。风大的屋子，人容易睡不好，这是体感，不是玄学。

【第二件是电梯和消防】

高层住户最该在意的，其实是电梯配比和疏散通道。早晚高峰等电梯十几分钟，一家人的火气都上来了。看房时数一数几户几梯，问清消防通道是否畅通，这比研究楼层数字有用得多。

【采光和噪音，高层未必占优】

很多人以为住得高就安静，其实临街的高层，声音是往上走的，二十层照样吵。反过来，朝向好的中高层，光照时间长，晾晒方便，住着确实舒服。看房别只听介绍，上午下午各去一次，最好再赶一趟下班高峰。

【阳台就是高层的院子】

高层没有院子，阳台就成了唯一的户外。别把阳台改成仓库，堆满纸箱杂物，等于把家里唯一透气的地方堵死。留一把椅子、几盆花，人的心情会不一样。

【顶层和底层，各有各的难】

顶层视野最好，可夏天晒、屋面漏水是隐患，看房时问清防水做过几次，最好挑下雨天去一趟。底层进出方便，但返潮、蚊虫、隐私都得提前想。没有十全十美的楼层，只有合不合适的一家人。

【楼层数字，别太当真】

民间对某些楼层有说法，多半是谐音和习惯，没有统一标准。真正决定住得舒不舒服的，是采光、通风、噪音、邻里和电梯。为了一串数字多花几十万，或者错过一套好房子，都不划算。

高层住宅的讲究，说到底是怎么把"悬空"住成"安稳"。要是你正为选楼层、看户型拿不定主意，可以问问陈正西老师。他做阳宅三十余年，高层、老楼、顶层都看过，电话 010-80754651，聊几句心里就有数了。