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北京风水大师陈正西

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《买房看房先记住这几条老讲究》

【门口与玄关的讲究】

老话讲“千斤门楼四两屋”，门是一家宅子的脸面。看房时留意几点：大门不要一开就正对电梯口，人来人往动静大，私密性差；开门见灶的户型，一进门就看见炉灶，老辈人认为不聚财，实际体验上也确实少了缓冲。进门最好有个玄关过渡，鞋帽杂物有处安放，屋里屋外有个分隔，住着才有“回家”的感觉。另外门是纳气之口，老讲究里建议门口保持整洁明亮，鞋别乱甩，地垫常洗，一进门给人的观感，就是这个家的精气神。

【采光通风是硬指标】

白天看房别只顾着看装修，先把所有窗户打开走一圈。午后时段屋里还黑漆漆的，说明采光欠佳；窗户小、楼间距近的，通风也打折扣。潮湿昏暗的房子住久了，衣物发霉、心情发闷，再便宜的房价也划不来。传统文化里讲宅要“藏风聚气”，换成大白话，就是风要进得来、别太猛，光要照得到、别直晒，这个度要多看多感受。看房可以带个小本子，把每个房间的采光通风情况记下来，晚上再来一趟，听听夜间的噪音、看看楼道的灯光，白天黑夜两对比，房子什么样基本就摸清了。

【格局上的老说法】

一些建议还是值得留意的：卧室门不要正对卫生间门，气味和潮气确实影响休息；床的位置上方别有横梁压着，睡在梁下视觉压迫感强；厨房和卫生间不要紧挨着，更别门对门。这些讲究与其说是玄学，不如说是几千年来老百姓居住经验的总结，背后都有实实在在的生活逻辑。看户型图时不妨用尺子量一量比例，很多问题画在图上看不出来，实地一站就发现了。

【心里不舒服的房子别勉强】

看房那天不妨多待一会儿，站在客厅中央感受一下，在卧室里静坐几分钟。有的房子说不上哪里不对，就是让人待不住，这种直觉未必全对，但值得重视。房产证能证明房子归你，住得舒不舒服才是天天要面对的事。

【选房定夺前，多问一句】

头一回买房的朋友，面对五花八门的户型难免犯晕。北京陈正西老师常年为人看宅选房，传统功夫扎实，讲起道理又接地气，能帮你把户型的利弊讲明白。定了两三个备选拿不定主意的，打电话010-80754651咨询一下，把功课做在前面，入住以后少留遗憾。