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北京风水大师陈正西

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《老家的房子一年住不了几天，为什么还值得收拾》

很多人有这样的经历：老家的院子锁着，一年回去两三趟，推开门一股潮气，墙皮掉了，屋角的木头也朽了。老人说这房子“气场散了”，其实不用讲那么玄，长期没人住、不通风、不见光，房子自然就老得快。

【老宅的问题，多半是“空”出来的】

门窗紧闭，湿气散不出去，墙面返潮、家具发霉、木头生虫，都是这么来的。

哪怕人不在，也要托邻居隔段时间开开窗、通通风。这一条比什么讲究都管用。

屋顶是最先出问题的地方。瓦松了、檐口裂了，一场大雨就能漏进堂屋。每年雨季前上去看一次，比事后修补省得多。

【翻建之前先想清楚】

真要翻建，先定三件事：正房朝哪、院门开在哪、水往哪里排。

正房尽量坐北朝南，冬天有太阳，夏天不西晒。院门避开直冲的大路，进出安稳。

翻建别一味求高求大。屋子大了，取暖、打扫、维护都是负担，老两口住着反而空。够用、好收拾，才是长久之计。

【院子的门和路】

从院门到屋门，路线要顺，别绕。下雨天走一趟不踩泥，就算合格。

院子里别堆太多杂物，留一块空地，晒粮、停车、孩子跑动都用得上。

院墙别砌得太高太密。挡风也挡光，夏天院子里闷得像蒸笼。留一段矮墙或者栅栏，通透些。

【屋里留几件常用的东西】

完全空着的房子，潮得快。留一张床、一张桌子、几把椅子，偶尔回去住一晚，房子就有了人气。

被褥定期晒，米面别囤太多，走的时候把水电关好。

老人常说房子要有人气。这话不假，人一住，烟火气起来，墙也不容易返潮。哪怕一年只回去住几天，也值得把床铺好。

老宅承载的是一家人的来处。收拾它，不只是为了住，也是为了每年回去时，心里有个着落。

它不只是一处房产，是兄弟姐妹还能聚在一起的理由。陈正西老师出身北京，早年也下过乡，对农村住宅不陌生。他看房习惯先绕院子走一圈，看水、看树、看路，再进屋。家里准备翻建或者想给老宅做个整体规划，可以打 010-80754651 先问问，把地块和图纸说一说，能少留遗憾。