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北京风水大师陈正西

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《西向的房子能不能买？先把“西晒”这件事说透》

“正西的房子不好”，这句话在中介嘴里出现的频率很高。可真要追问一句为什么，多数人答不上来。我的看法是：西向房的优缺点都非常具体，具体到可以用生活去验证，不必靠一句老话定生死。

【西晒是真实存在的】

下午三四点以后，太阳直射西墙和西窗，夏天屋里像烤箱，空调电费上去，人也容易烦躁。

西墙温度高，家具、地板、窗帘老化得快。这些都是能摸得到的差别。

还有一个容易被忽略的：西晒的房间下午特别亮，很多人装深色窗帘去挡，结果白天也得开灯，反而更闷。

【西向也有西向的好】

冬天的下午，西向房间是全屋最暖和的地方。晒被子、晒衣服特别方便。

对上班族来说，白天不在家，晚上回来正好避开最晒的时段，反而落个清静。

西向的夕阳也是景。冬天傍晚，一屋子金黄的光，坐在窗边喝茶，是别的朝向给不了的。

【怎么把西晒降下来】

外墙做隔热，西窗加遮阳帘或者外遮阳，玻璃贴隔热膜。这三样花钱不多，效果最直接。

空调出风口别对着人吹。西边的窗台别摆怕晒的绿植和字画。

【房间怎么分配】

西向适合做客厅、书房、晾晒阳台，不太适合做老人房和婴儿房。卧室尽量选东向或北向。

如果只有一间西向房，做成书房或者客房，问题就小很多。

看房时挑一个晴天的下午四点去，站十分钟，你就知道这套房子的西晒到底有多重。前面有楼挡着的，能轻一半。

同样是西向，楼层、楼间距、前面有没有遮挡，差别很大。有人住了十年觉得挺好，有人一年就受不了，问题不在“西”这个字，在具体的房子。

还有一点，西向的房子在二手房市场上议价空间往往更大，同样的预算能买到更好的楼层和户型，这笔账也值得算。

陈正西老师看阳宅三十余年，最常说的一句话是“先看住的人，再看房”。他早年工农商学都干过，后来专研堪舆，现在做楼盘选址和家居格局，讲究的是把房子和人对上。你手上要是有一套西向的房源拿不准，可以先打电话 010-80754651 说说情况。